Capannone indipendente sui due lati, a destinazione d'uso produttiva, parte di un più ampio edificio frazionato in più unità immobiliari occupate da attività artigianali.
La superficie utile lorda complessiva è di mq 1150, suddivisa in due costruzioni, il capannone propriamente detto di circa mq 970, ed un piccolo magazzino che sorge su un’area di proprietà situata di fronte all’ingresso del capannone e divisa dallo stesso dalla strada di accesso comune alle altre unità immobiliari presenti nel sito.
L’interno del capannone è suddiviso in due vani principali e dotato di uffici e zona servizi e spogliatoio per complessivi mq 120 circa. E’ composto da tre campate con maglia strutturale 7.00 m per 7.00.
L'altezza al trave è di m 4.50.
L'area esterna, della superficie di mq 600 è completamente recintata con elementi in cemento. Il fondo è inghiaiato.
L'immobile, costruito negli anno ’50 è stato recentemente completamente restaurato, ha finiture di ottima qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale.
La struttura e le murature interne sono in laterizio intonacato, i pilastri di c.a. in opera.
Il tetto è a shed, con manto di copertura in laterizi.
Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi.
I serramenti sono in alluminio con vetro camera.
Un unico accesso carraio, chiuso da un portone a libro, consente l'ingresso ai mezzi.
L’immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianti elettrici, idrici, aria compressa (senza compressore) e anti intrusione. E’ presente l’impianto di riscaldamento termo ventilato con inverter e canalizzazione, alimentato da gas metano .
La viabilità è ottima con il casello di Ovada dell'a26 a soli 2 km.
Classe energetica F I.P.E. 89,4093 kWh/mc
Dott. Mauro Ravera - Mediazioni Immobiliari - Strada S. Evasio 23/A - 15076 Ovada (AL) - Tel. 0143 833823 - Cell. 336 281223 - P.IVA: 01541630065
