RES0023 - Vendita - Ovada, Alessandria - Residenziale, Villa

INFORMAZIONI

Categoria: Residenziale
Tipologia: Villa
Comune: Ovada
Contratto: Vendita
Prezzo: 480.000
Canone:
Destinazione d'uso: Residenziale
Classe energetica: G
IPE: 331.8238 kwh m2

DESCRIZIONE

Villa d’epoca in collina, completamente restaurata, ad un chilometro dal centro di Ovada. Sulla collina che affaccia sulla valle dell’Orba e gode di uno splendido panorama di Ovada, sorge la proprietà in vendita. Una villa dei primi del novecento, completamente restaurata da pochi anni, dotata dei più moderni comfort e con finiture di rilievo. L’immobile è strutturato su tre livelli. Al piano seminterrato sono situati cantina e locali di sgombero in uno dei quali è alloggiata la centrale termica a biomassa che garantisce ottime prestazioni a costi estremamente contenuti. Accedendo da una tipica scaletta esterna in stile ligure, si penetra all’interno dell’abitazione, distribuita su due piani e impreziosita da una torretta panoramica. A piano terreno si trova un ampio corpo di fabbrica esterno alla struttura principale, nel quale sono stati ricavati la cucina, al primo livello e un salotto di lettura in soppalco. Una scala collega i due livelli e mette in comunicazione questa parte con il resto dell’abitazione, passando per la sala da pranzo. Il piano è suddiviso in altri quattro locali: un salotto, la lavanderia, un bagno e uno studio con scala di accesso al piano superiore suddiviso in tre camere e un bagno. Da un disimpegno si accede, attraverso una scala a chiocciola, alla torretta. La proprietà è completata da rustici e dall’abitazione un tempo utilizzata per i custodi. Questa parte, completamente indipendente, è da restaurare ed offre un interessante potenziale di sviluppo del complesso. Un terreno di circa 8000 mq circonda la villa e garantisce una piacevole indipendenza.