Capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d'uso produttiva . La superficie utile lorda complessiva è di mq 1.620 di cui 1.400 al piano terra e 220 al primo. La struttura è suddivisa in due campate separate da una tramezza con varchi di comunicazione. Una campata è ditata di zona reception ed uffici ▼ al piano terra e un unico vano alo piano primo con pavimentazione in parquet. La restante parte è costituita da un unico vano ad uso deposito dotato di un piccolo soppalco in metallo. L’altra campata, nel cui perimetro si apre l’unico portone d’accesso carraio del capannone, è adibita a laboratorio. Al suo interno è presente una fossa per le riparazioni di automezzi. L'area esterna è completamente recintata, prevalentemente con “orso grill” su muretto di calcestruzzo.( sul fronte) e rete metallica su paletti di ferro.. L'immobile, costruito nel 2003, ha finiture di ottima qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura è in c.a. prefabbricato con pannelli a tampone finiti esternamente in ghiaietto. Il tetto, a doppia falda, è composto da copponi in c..a. prefabbricato con manto di copertura in lastre in fibrocemento ecologico. Le murature interne sono in pannelli in laterizio intonacato . Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo. Negli uffici e nei servizi in piastrelle in ceramica. I serramenti del capannone sono in u-glass e in metallo con vetro camera nella zona uffici L'immobile ha una maglia strutturale 19 x 10, L'altezza al trave è di m 7.50 nella zona laboratorio. Un cancello carraio consente l'ingresso ai mezzi. L’immobile è completo di impianti elettrico, di riscaldamento, anche nel laboratorio e di impianto anti intrusione. La viabilità è ottima con il casello di Novi Ligure a circa 5 km e Serravalle Scrivia a 7 km. La proprietà dispone anche di un lotto di terreno edificabile confinante con il capannone che può essere inserito nella eventuale trattativa.