COM0195 - Vendita - Novi Ligure, Alessandria - Commerciale, Capannone

INFORMAZIONI

Categoria: Commerciale
Tipologia: Capannone
Comune: Novi Ligure
Contratto: Vendita
Prezzo: 1.000.000
Canone: 5.400 MESE
Destinazione d'uso: Deposito
Superficie Utile Lorda: 2730 MQ
N° Campate:
Luce Netta Campata: 12.85
Altezza al Trave: 8.80
Accessi a Raso: 3
Altezza Minima Accessi:
Mensole Carroponte: 0
Aria Compressa: 0
Accessi a Ribalta:
Antincendio:
Altre Dotazioni:

DESCRIZIONE

Immobile industriale a reddito con rendimento annuo superiore al 10%. Capannone indipendente sui tre lati, a destinazione d'uso deposito, attualmente locato a primaria ditta. La superficie utile lorda complessiva è di mq 2730, suddivisa in tre settori, due dei quali costruiti in muratura e l’altro in struttura me tallica. Il primo settore è costituito dalla palazzina uffici situata sul lato est dell’immobile e disposta su tre livelli. Al piano terreno si trovano, il porticato, la sala riunioni , gli spogliatoi, la centrale termica, un box auto e il vano scale; al primo piano, gli uffici, al secondo piano due appartamenti di tre vani , cucina e bagno ciascuno. Complessivamente i tre livelli coprono una superficie ultile lorda di circa mq 760. La restante porzione della struttura in muratura è costituita dal locale magazzino della superficie di circa mq 1290 con altezza al trave di ml. 8.50. Il terzo settore è costituito da locali magazzino realizzati in metallo e costruiti in adiacenza alla struttura in muratura per una superficie complessiva di circa mq 680 con un altezza massima di ml. 4.30 L'area esterna, di circa 5800 mq scoperti è completamente recintata . Il fondo è finito in asfalto. L’ingresso alla proprietà è abbellito da due aiuole alberate. L'immobile, costruito nei primi anni 80’ e successivamente ampliato intorno al 2000, ha finiture di ottima qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura principale è in c.a. prefabbricato con rivestimento esterno in cemento a vista tinteggiato, l’ampliamento è in pannelli in lamiera coibentati. Il tetto della parte in prefabbricato è paino con manto di copertura in guaina bituminosa, l’ampliamento ha in parte il tetto a falda unica e in parte a doppia falda, in metallo coibentato Le murature interne sono in laterizio intonacato . Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi. Un accesso carraio, munito di sbarra, consente l'ingresso ai mezzi. La viabilità è ottima con il casello di Novi Ligure dell'a26 a circa 1 km. L’ampia area di parcheggio e manovra e la struttura capiente e la posizione favorevole ne fanno un immobile ottimale per destinazione logistica.