Capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d'uso commerciale e deposito, con locale commerciale al piano terra finemente arredato con dotazioni per la vendita di abbigliamento e affini. La superficie utile lorda complessiva è di mq 3.600, suddivisa in tre piani di circa mq 1.200 l’uno; una zona magazzi ▼ no è realizzata al piano parzialmente seminterrato, accessibile attraverso un ampio piazzale servito da due rampe carrabili che consentono il facile accesso anche ai mezzi pesanti . Un ulteriore locale utilizzabile come deposito è situato al piano primo, accessibile attraverso le scale interne ed esterne e servito da un montacarichi che collega i tre livelli della costruzione. Ad ogni piano sono presenti varie dotazioni di servizi igienici e, al piano terreno, uffici e spogliatoi per il personale. L'area esterna è completamente recintata con rete metallica . Il fondo è finito in asfalto nella zona antistante la struttura (parcheggio clienti) e inghiaiato nelle rampe e nel piazzale di servizio al piano seminterrato. L'immobile, costruito negli anni ottanta, ma è stato completamete ristrutturato nel 1994. Ha finiture di ottima qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura è in cemento armato in opera e tamponatura in muratura, con rivestimento esterno delle facciate in doghe metalliche. Il tetto è a copertura piana protetta da guaina Il pavimento del piano terra è in legno nella zona negozio e in gres porcellanato negli uffici e nei bagni. Nei piani seminterrato e primo la pavimentazione è in cemento elicotterato. I serramenti sono in alluminio preverniciato con vetri camera. Le altezze interne sono di ml 4.40 nel seminterrato, 3.30 nella zona negozio e 3.10 nel primo piano. L’immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianto elettrico sottotraccia, di impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di recente installazione, di impianto idrico sanitario, di impianto d’allarme con telecamere a circuito chiuso e di impianto di condizionamento. La viabilità è ottima con il casello di Novi Ligure dell'a26 a soli 3 km. Classe energetica E I.P.E. 70,2647 kWh/mc